T3 Duplex Novo, na zona da Boavista

480.000€

Referência

APA07 (2)

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Não se aplica

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4150

Área Útil

103 m²

Área Bruta

106 m²

Área de Terreno

0 m²

Agência

Guayo Imobiliária

Edif. Capitólio :: Av. de França, n.º 256 :: 8.º Piso , 4050-276, Porto

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Este T3 duplex caracteriza-se pelo seu charme e centralidade.

Resulta da reabilitação total de um edifício típico dos anos 60, da autoria do Arq. Tiago Spratley, apenas com quatro apartamentos, um por piso.

São apartamentos exclusivos, encantadores e em zona muito central do Porto, com proximidade à Avenida da Boavista e Casa da Música.

Para além de zona residencial de topo, a zona da Avenida da Boavista, afirma-se, também, como centro cultural e comercial da cidade, onde se estabeleceram importantes cadeias hoteleiras, lojas de marcas de prestígio internacional, restaurantes, escolas como o Rosário ou Colégio Alemão, estabelecimentos de diversão nocturna, Parque da Cidade, etc..

E com os novos Metrobus e Linha da Boavista, poderá deslocar-se para qualquer parte do Porto sem grande esforço, nomeadamente às belas praias da zona.

Este T3 duplex, de 106m2 no total, distribui-se da seguinte forma:

•Piso de entrada (77m2) com sala e cozinha em open space, com acesso a varanda para jardim e cidade, sendo o pé direito um dos pontos fortes e especiais deste piso, uma suite, um quarto, casa de banho completa e acesso ao piso superior por escadas de alumínio;
•Piso superior (26m2) com uma suite, ou para o que desejar, com casa de banho e espaço de arrumação, e duas claraboias, uma delas eléctrica, para ver o céu e as estrelas, como um dos pontos fortes e especiais deste piso.

Destaca-se o soalho de riga por todo o apartamento, climatização dos espaços com ar condicionado tipo multi split da marca Mitsubishi, e cozinha equipada com placa de indução, forno de encastrar, exaustor, frigorífico combinado de encastrar, microondas de encastrar, e máquina de lavar loiça de encastrar, tudo da marca Siemens. 

A previsão de conclusão das obras é de Dezembro de 2024.

Para mais informações, não hesite em nos contactar!

Nota: Vende-se, igualmente, neste edifício, um T2 de 78m2.

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Velux / Telhado:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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